KI und DIN 276

KI bei der Kostenschätzung nach DIN 276
aus abgerechneten Projekten statt aus Kennwerten.

Ihre besten Kennwerte stehen nicht im Handbuch. Sie stehen in den Schlussrechnungen Ihrer eigenen Projekte. Nur findet sie niemand mehr.

Zum Webinar am 2. NovemberAlle Themen
Für wen
Architekturbüros mit eigener Kostenplanung
Aufwand
15 Arbeitstage bis zum Fahrplan
Förderung
Wird für Ihr Bundesland geprüft
Datenhaltung
In Ihrem Büro oder im Rechenzentrum in Frankfurt
Erster Schritt
Webinar am 2. November, danach Ihr Folgetermin

Kurz gesagt

KI hilft bei der Kostenschätzung nach DIN 276, indem sie zu einem neuen Vorhaben die abgerechneten Projekte Ihres Büros mit ähnlicher Nutzung, Größe und Bauweise findet und deren Kosten je Kostengruppe 300 und 400 als Kennwerte vorschlägt, mit Fundstelle in der Schlussrechnung. Die Schätzung in Leistungsphase 2 und die Berechnung in Phase 3 bleiben Ihre Aussage.

Stand: September 2026

Ein Kupferring, um den sechs aufrechte Glasplatten wie Themen angeordnet sind, in der Mitte eine Recheneinheit
Jedes dieser Themen steht für sich, und alle laufen auf denselben Punkt zu: Ihre eigenen Unterlagen sollen Auskunft geben.

Warum die Kennwerte im Haus liegen und trotzdem fehlen

Wer einen Ordnerpfad kennt, findet alles. Wer neu ist, findet nichts. Zwei Jahrzehnte Projekte liegen in Ordnern, ohne Volltextsuche, Scans ohne Texterkennung. Die Schlussrechnung von 2017 wäre der beste Kennwert für das neue Vorhaben. Sie wird nicht gefunden, also nimmt jemand den Wert aus dem Handbuch.

Warum Kostenangaben später zum Streitpunkt werden

Die DIN 276 gibt Ihnen Kostenschätzung, Kostenberechnung, Kostenanschlag und Kostenfeststellung an die Hand, mit steigender Genauigkeit. Ihr Bauherr hört dagegen meist nur eine Zahl und merkt sich die erste. Wenn die Kostenberechnung später höher liegt als die Schätzung, ist das fachlich richtig und kommunikativ ein Problem, sofern nicht dokumentiert ist, was sich geändert hat und warum.

Kostenkennwerte aus Datenbanken helfen beim Einstieg, aber sie bilden Ihre Region, Ihre Bauweise und Ihre Bauherren nicht ab. Die belastbareren Werte stehen in Ihren eigenen abgerechneten Projekten, nur liegen sie dort in Schlussrechnungen und nicht in einer auswertbaren Form.

Für KI heißt das: Kostenkennwerte aus eigenen abgerechneten Projekten erschließen, Fortschreibungen mit Anlass und Datum festhalten, Abweichungen zwischen den Stufen erklärbar machen. Die Zahl, die der Bauherr bekommt, verantworten weiterhin Sie.

Sechs Stellen, an denen es sich bei den Kosten lohnt

Alle sechs stammen aus Büros mit abgerechneten Projekten in der Ablage. Keine Ideensammlung.

  • Kennwerte je Kostengruppe aus Ihren eigenen Schlussrechnungen, nach Nutzung, Größe und Baujahr sortiert
  • Kostenschätzung nach DIN 276 in Leistungsphase 2 als Entwurf, mit Fundstelle je Kennwert
  • Kostenberechnung in Leistungsphase 3 aus Mengen der Planung und Ihren Einheitspreisen
  • Vergleich Schätzung gegen Schlussrechnung bei abgeschlossenen Projekten, damit die nächste Schätzung besser wird
  • Anrechenbare Kosten für die Honorarermittlung direkt aus der Kostenberechnung
  • Kostenfortschreibung, wenn Nachträge kommen, ohne dass jemand die Tabelle neu baut

Was wir dafür entwickeln

  1. 1

    Büro-Gedächtnis: Ihr KI-Gedächtnis, das Schlussrechnungen und Kostenberechnungen durchsuchbar macht

    Büro-Gedächtnis im Detail
  2. 2

    Kalkulations-Assistent: Angebote und Schätzungen aus vergleichbaren Altprojekten, prüfbar

    Kalkulations-Assistent im Detail
  3. 3

    Machbarkeits-Radar: Anfragen prüfen, bevor Planungszeit fließt, mit Kostenrahmen aus eigenen Projekten

    Machbarkeits-Radar im Detail

Der Bauherr merkt sich die erste Zahl. Jede spätere braucht deshalb eine dokumentierte Begründung.

PhoenixOne AI

Für wen sich das lohnt

Projektleitung
Sie schätzen heute aus Erfahrung und Handbuch. Danach aus Ihren eigenen abgerechneten Projekten, mit Fundstelle.
Geschäftsführung
Sie wollen wissen, wie gut Ihre Schätzungen waren. Danach steht der Vergleich zur Schlussrechnung je Projekt bereit.
Bauherrenbetreuung
Der Bauherr will bei jedem Wunsch eine neue Zahl. Danach dauert die Fortschreibung Minuten, nicht Stunden.

So kommen Sie dahin

  1. Schritt 1

    Erstgespräch

    Dreißig Minuten per Video. Wir fragen nach Anfragen, Aufträgen und Stunden, nicht nach Ihrem Interesse an KI.

  2. Schritt 2

    Audit

    Fünfzehn Arbeitstage mit festem Enddatum. Ihre Ablaufkarte von der Anfrage bis zur Rechnung, am Ende ein Plan mit Festpreis je Schritt.

  3. Schritt 3

    Umsetzung

    Sie entscheiden Schritt für Schritt. Jeder Baustein läuft, bevor der nächste beginnt, und gehört Ihnen ab Tag eins.

◆Fachwörter auf dieser Seite

Erklärt im Glossar

Im Detail als Fachartikel

Häufig gefragt

Ersetzt das unsere Kostenplanungssoftware?

Nein. Sie bleibt. Der Assistent liefert die Kennwerte aus Ihren Projekten und den Entwurf. Die Berechnung führen Sie in Ihrem Programm.

Woher kommen die Kennwerte?

Aus Ihren eigenen Schlussrechnungen und Kostenberechnungen. Nicht aus einer fremden Datenbank. Deshalb steht zu jedem Wert die Fundstelle.

Was ist mit alten Projekten vor der heutigen Software?

Scans bekommen eine Texterkennung, Excel-Tabellen werden gelesen. Auch das Projekt von 2009 wird Kennwert.

Haftet die KI für die Schätzung?

Nein. Die Schätzung bleibt Ihre Aussage gegenüber dem Bauherrn. Der Assistent macht sie belegbar.

Gibt es Fördermittel dafür?

Oft ja. Ob ein Zuschuss oder ein Darlehen greift, hängt an Ihrem Bundesland, an der Betriebsgröße und am Vorhaben. Wir prüfen das vor dem Termin und sagen Ihnen ehrlich, ob sich der Antragsaufwand lohnt.

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