Was ist ein Bauantrag?
Der Bauantrag umfasst die Bauvorlagen, die nach der Bauvorlagenverordnung des jeweiligen Landes einzureichen sind: Lageplan, Bauzeichnungen, Baubeschreibung, Nachweise. Fehlt etwas oder widerspricht es der Landesbauordnung, kommt die Nachforderung, und das Verfahren verlängert sich um Wochen.
Auch genannt: Genehmigungsplanung, Bauvorlagen, Baugenehmigung
Stand:
Was das für Ihr Büro heißt
Eine Vorprüfung auf Vollständigkeit vor dem Einreichen spart die Nachforderung. Das ist der Unterschied zwischen sechs und zehn Wochen bis zur Genehmigung.
Ein Fall aus dem Alltag
Zwei Wochen nach Einreichung kommt eine Nachforderung: eine Erklärung fehlt. Damit beginnt die Bearbeitungsfrist praktisch neu, und aus einem geplanten Baubeginn im Frühjahr wird einer im Sommer. Die fehlende Unterschrift hat mehr gekostet als jede Planungsänderung.
Wie wir es umsetzen
Wir prüfen die Bauvorlagen gegen die Verordnung des Landes, in dem gebaut wird, bereiten Formulare als Ausfüllhilfe vor und finden Auflagen aus früheren Projekten in derselben Gemeinde.
Der häufigste Irrtum
Oft verwechselt mit der Bauanzeige oder Genehmigungsfreistellung. Bei der Freistellung prüft die Behörde nicht, was die Verantwortung nicht verringert, sondern verlagert. Die Anforderungen an die Unterlagen bleiben bestehen.
Grenze
Wo die Grenze liegt
Entwurfsverfasser, Unterschrift und Verantwortung bleiben beim Menschen, so wie die Landesbauordnung es vorsieht. Die KI prüft, sie stellt keinen Antrag.
Wo das bei uns vorkommt
Lösung · Behörden
TÖB-Finder
Projektort anlegen, Ansprechpartner stehen
Lösung · Anfragen prüfen
Machbarkeits-Radar
Geprüft, bevor Planungszeit hineinfließt
Themenseite
Bauantrag und Genehmigungsplanung
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Das Baurecht des Landes, in dem gebaut wird, nicht des Bürositzes
Der nächste Schritt
Unser Ziel: keine Suchzeit mehr.
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