Was ist Leistungsphasen?
Auch genannt: Lph, Leistungsphase 1 bis 9, Grundleistungen
◆Kurz gesagt
Die Leistungsphasen gliedern einen Planungsauftrag von der Grundlagenermittlung über Entwurf, Genehmigung und Ausschreibung bis zur Objektbetreuung. An ihnen hängen Abschlagsrechnungen: Wer nicht weiß, welche Phase erbracht ist, stellt zu spät oder gar nicht in Rechnung.
Stand: September 2026
Was das für Ihr Büro heißt
Erbracht, aber nicht gestellt ist einer der häufigsten Befunde im Audit. Wenn der Projektstand sichtbar ist, wird abgerechnet, was fertig ist, ohne dass jemand nachfragen muss.
Ein Fall aus dem Alltag
Ein Bauherr beauftragt nur die Phasen eins bis vier und will später über die Ausführungsplanung entscheiden. Für Sie heißt das: Der Vertrag endet nach der Genehmigungsplanung, und alles danach ist neu zu vereinbaren. Wer das nicht sauber trennt, arbeitet in eine unbeauftragte Phase hinein.
Wie wir es umsetzen
Das Fristen-Radar zieht Projektstand aus Controlling, Postfach und Protokollen zusammen und meldet, welche Phase abgeschlossen und welche Abschlagsrechnung fällig ist.
Der häufigste Irrtum
Oft verwechselt mit einem Projektablauf. Die Phasen sind ein Vertrags- und Abrechnungsschema, kein Zeitplan. In der Praxis überlappen sie sich, und genau in diesen Überlappungen entstehen die Abgrenzungsfragen.
Wo die Grenze liegt
Der Abgleich zeigt an, er bucht nicht. Freigabe und Rechnungsstellung bleiben im Büro.
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