KI im Ingenieurbüro in Frankfurt am Main
mit Ihren Programmen, nicht gegen sie.

Sie planen in Frankfurt mit einer städtebaulichen Vorgabe, die es so in keiner anderen deutschen Stadt gibt. Der Hochhausrahmenplan legt fest, wo Hochhäuser überhaupt in Betracht kommen, und er wirkt lange vor jeder Bauordnung.

Für ein Büro heißt das, dass die Machbarkeitsfrage früher gestellt wird und anders beantwortet wird als anderswo. Was an einem Standort möglich ist, ergibt sich aus einer städtebaulichen Systematik und nicht aus dem Maß der baulichen Nutzung allein.

Wer die eigenen Vorhaben mit Lage, Beurteilung und Begründung führt, erkennt früh, welche Variante Aussicht hat. Das spart nicht Stunden, sondern Wochen, weil eine verworfene Variante gar nicht erst ausgearbeitet wird.

Bei Sonderbauten ist die Brandschutzdienststelle früh beteiligt, und ihre Auflagen bestimmen den Entwurf mit. Im Hochhausbestand kommt dazu, dass die Konzepte früherer Genehmigungen darüber entscheiden, was bei Umbau und Aufstockung überhaupt möglich ist.

Diese alten Konzepte liegen selten vollständig vor. Sie stecken in Bescheiden, Anlagen und Protokollen, oft beim Voreigentümer, und werden erst gesucht, wenn ein Termin schon läuft.

Die Auflagen aus vergleichbaren Verfahren in derselben Stadt sind dabei der beste Hinweis auf das eigene. Sie stehen in Ihren Akten, und sie sind über die Fragestellung auffindbar, sobald jemand sie als Wissen behandelt statt als Ablage.

Wer in Frankfurt zum Erstgespräch geht, sollte wissen, wer der Bauherr ist, welche Regulatorik ihn bindet und was er zuletzt errichtet hat. Diese Vorbereitung kostet regelmäßig einen halben Tag, den niemand abrechnet.

Fonds, Investoren und Konzerne erwarten außerdem Berichte in ihrer Form, zu ihren Stichtagen, mit Zahlen, die zum letzten Bericht passen. Ein Bericht, der die Vorgeschichte nicht kennt, löst Rückfragen aus, die mehr Zeit kosten als das Schreiben.

Beides ist Aktenarbeit und beides lässt sich abnehmen: ein Dossier vor dem Termin und ein Berichtsentwurf, der den vorherigen kennt. Gelesen, ergänzt und freigegeben werden sie von Ihnen.

Frankfurt ist der größte Rechenzentrumsstandort Europas, und die Frage nach dem Ort der Verarbeitung lässt sich hier einfacher beantworten als anderswo: Der Index liegt im Rechenzentrum vor Ort, die Originale bleiben in Ihrem Büro.

Für Auftraggeber aus der Finanzwirtschaft ist das kein Nebenthema. Sie fragen nach Verarbeitungsort, Auftragsverarbeitung und Löschkonzept, bevor sie nach der Leistung fragen, und eine ungenaue Antwort beendet das Gespräch.

Deshalb gehört die Antwort auf diese Fragen in die Angebotsphase und nicht in die Umsetzung. Ein Vertrag zur Auftragsverarbeitung nach Artikel 28 und die Zusage, dass nicht mit Ihren Daten trainiert wird, sind dabei das Minimum.