KI im Ingenieurbüro in Mecklenburg-Vorpommern
zwischen Küste, Tourismusbau und langen Fahrten.

Das Kabinett hat die Änderung der Landesbauordnung am 25. November 2025 beschlossen. Die Änderung mit der größten Wirkung auf den Alltag steht nicht in den Schlagzeilen: Die Bauaufsicht muss fehlende Unterlagen künftig binnen drei Wochen nachfordern statt wie bisher binnen drei Monaten.

Rechnen Sie das durch. Bisher konnte ein Vorgang drei Monate liegen, bevor überhaupt feststand, ob etwas fehlt. Jetzt wissen Sie es nach drei Wochen. Das ist gut für den Terminplan und unangenehm für die Vorbereitung: Der Rückstand kommt schneller zurück, und er kommt in ein Büro, das in der Zwischenzeit mit anderen Vorgängen weitergemacht hat.

Wer vollständig einreicht, merkt von der Änderung nichts. Wer unvollständig einreicht, merkt sie zehn Wochen früher als bisher. Genau deshalb verschiebt sich der Wert der Durchsicht vor dem Absenden nach oben.

Die Novelle staffelt die Tiefe der Abstandsflächen vor Außenwänden nach Gebäudeklasse: drei Meter für die Klassen 1 bis 3, vier Meter für Klasse 4, fünf Meter für Klasse 5. Dazu kommen Erleichterungen bei Raumhöhe, Brandschutz, Barrierefreiheit und Aufzugspflicht.

Feste Maße statt einer Berechnung nach Wandhöhe machen die Planung berechenbarer — und verschieben die Aufmerksamkeit auf die Einordnung in die Gebäudeklasse. Wer ein Vorhaben falsch einordnet, hat nicht einen Meter zu wenig, sondern die falsche Systematik angewandt.

Für Bestandsvorhaben lohnt deshalb der Blick in die eigenen Akten: Wie wurde ein vergleichbares Gebäude zuletzt eingeordnet und mit welcher Begründung? Das ist schneller beantwortet als jede Neuberechnung, wenn die Unterlagen erschlossen sind.

Der Denkmalbestand ist für die Einwohnerzahl außergewöhnlich groß — Backsteingotik in den Hansestädten, Gutsanlagen im Land. Viele Vorhaben laufen mit Fördermitteln, und damit mit Verwendungsnachweisen, die Jahre nach der Abnahme noch prüffähig sein müssen.

Das ist die härteste Dokumentationsanforderung, die es in unserer Zielgruppe gibt. Wer bei einer Prüfung Jahre später einen Beleg nicht vorlegen kann, zahlt zurück — unabhängig davon, ob die Leistung erbracht wurde. Und die Prüfung kommt zu einem Zeitpunkt, an dem niemand mehr im Kopf hat, welcher Beleg zu welcher Position gehörte.

Eine Akte, die je Projekt Beleg, Datum und Bezug zur Förderposition führt, ist deshalb keine Ordnungsliebe, sondern eine wirtschaftliche Absicherung. Sie kostet in der Einrichtung wenig und ist im Prüfungsfall das Einzige, was zählt.

Die Architektenkammer Mecklenburg-Vorpommern und die Ingenieurkammer Mecklenburg-Vorpommern führen die Listen und sind Ansprechpartner für die Fortbildungspflicht.

Die Förderbank ist das Landesförderinstitut Mecklenburg-Vorpommern. Ob für ein Digitalisierungsvorhaben ein Zuschuss greift, prüfen wir vor dem Termin — und sagen es, wenn nur ein Darlehen bleibt.

In einem dünn besiedelten Flächenland mit vielen kleinen Bauämtern zählt die eigene Erfahrung mit der jeweiligen Behörde mehr als jeder Landesdurchschnitt. Diese Erfahrung liegt in Ihren Vorgängen; auswertbar ist sie meist nicht.

Tragwerksplanung: Backsteingotik und historische Gutsanlagen verlangen Nachweise, die mit heutigen Rechenverfahren allein nicht zu führen sind. Was bei der letzten Maßnahme am selben Objekt festgestellt wurde, ist die wichtigste Quelle.

Brandschutz und Sonderbau: Im Denkmalbestand sind Abweichungen die Regel. Welche Kompensation akzeptiert wurde, entscheidet über den nächsten Fall.

Technische Gebäudeausrüstung: Küstenklima verlangt andere Materialien und Wartungszyklen. Die eigene Erfahrung schlägt jede allgemeine Empfehlung.

Bauphysik und Energieberatung: Bei Fördermittelprojekten im Denkmalbestand hängt die Zuwendung an Nachweisen, die Jahre später geprüft werden. Vollständigkeit ist hier keine Tugend, sondern eine Bedingung.

Vermessung und SiGeKo: Weite Wege, saisonale Bauzeiten. Dokumentation unterwegs statt im Büro spart hier den halben Tag.