KI im Ingenieurbüro in Sachsen-Anhalt
zwischen BauO LSA, Chemiedreieck und Bestand im Leerstand.

Der Landtag hat das Gesetz zur Änderung der Bauordnung des Landes Sachsen-Anhalt am 16. Dezember 2025 beschlossen. Geändert wurden mehr als dreißig Paragrafen, und zwar im Verfahrensrecht wie im materiellen Recht.

Eine Novelle dieser Breite hat eine Eigenschaft, die im Alltag unterschätzt wird: Sie entwertet Erfahrung. Was ein Büro über Jahre gelernt hat, welche Unterlage wann gebraucht wird, welches Verfahren wofür gilt, stimmt an dreißig Stellen nicht mehr. Und niemand weiß von sich aus, welche dreißig es sind.

Deshalb ist die Frage, nach welcher Fassung ein Vorgang entschieden wurde, in Sachsen-Anhalt gerade jetzt wichtig. Eine Ablage, die das je Vorgang festhält, verhindert den häufigsten Fehler nach einer Novelle: eine Einschätzung von gestern auf einen Fall von heute zu übertragen.

Bei den Großsiedlungen ist die Aktenlage besser als ihr Ruf. Typenunterlagen existieren vollständig, sie liegen nur verstreut bei Wohnungsunternehmen, Archiven und Kommunen.

Das ist ein Unterschied, der bares Geld bedeutet. Wer die Unterlagen erschließt, plant eine Sanierung deutlich schneller als ein Büro, das jedes Mal neu aufmisst. Bei Typenbauten multipliziert sich dieser Vorsprung mit jedem weiteren Objekt derselben Serie.

Was dafür nötig ist, ist unspektakulär: die vorhandenen Unterlagen zusammenführen, durchsuchbar machen, auch Scans ohne Texterkennung, und so ablegen, dass eine Frage nach einem Bautyp die passenden Blätter zeigt, nicht einen Ordnernamen.

Die Architektenkammer Sachsen-Anhalt und die Ingenieurkammer Sachsen-Anhalt führen die Listen, an denen Bauvorlageberechtigung und Berufsbezeichnung hängen, und sind Ansprechpartner für die Fortbildungspflicht.

Die Förderbank ist die Investitionsbank Sachsen-Anhalt. Ob für ein Digitalisierungsvorhaben ein Zuschuss greift, prüfen wir vor dem Termin und sagen es, wenn nur ein Darlehen bleibt. Ein Darlehen hilft beim Zahlungsfluss, nicht beim Preis.

Daneben bleibt die Weiterbildungsförderung der Arbeitsagentur offen, die Lehrgangskosten für Beschäftigte trägt, deren Tätigkeit sich durch Technologie verändert. Das ist ein anderer Topf als die Digitalisierungsförderung, und beides lässt sich kombinieren.

Tragwerksplanung: Bei Typenbauten entscheidet die Verfügbarkeit der Originalunterlagen über den Aufwand. Wer sie hat, rechnet nach; wer sie nicht hat, misst auf.

Brandschutz und Sonderbau: Bei Umnutzungen von Industriesubstanz zählt, was bei der letzten Nutzungsänderung bewertet wurde. Diese Bewertungen liegen selten digital vor.

Technische Gebäudeausrüstung: In Großsiedlungen ist die Ertüchtigung der Haustechnik das wiederkehrende Thema. Die Typenunterlagen sagen, was verbaut wurde, wenn sie auffindbar sind.

Bauphysik und Energieberatung: Die Sanierungsquote im Bestand ist hoch, und jede Maßnahme hängt an den Nachweisen der vorherigen. Eine Akte je Gebäude, die über Jahrzehnte trägt, ist hier die eigentliche Arbeitsgrundlage.

Projektsteuerung: Mit über dreißig geänderten Paragrafen ist die Frage nach der geltenden Fassung kein Formalismus. Sie gehört an jeden Vorgang.