Lokale KI · Gutachten

Lokale KI für Sachverständige
Fundstelle statt Erinnerung.

Ein Gutachten steht und fällt mit der Begründung. Wer seit zwanzig Jahren schreibt, hat hunderte davon, und darin steht fast jede Antwort schon. Nur findet sie niemand mehr.

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Lokale KI für Sachverständige liest Ihre eigenen Gutachten, Ortsterminnotizen, Fotos und Ihren Normenbestand auf einem Server im Büro. Sie findet, wie Sie einen vergleichbaren Fall begründet haben, und nennt die Fundstelle. Diktate werden im Haus zu Text. Bewertung, Begründung und Unterschrift bleiben bei Ihnen, die Haftung ohnehin.

Stand: September 2026

Vier Glassockel um eine Recheneinheit, jeder trägt ein anderes Objekt, Zahnrad, Rohr, Kiste und Akte, jeder über eine Kupferleitung verbunden
Der Papierkram sieht in jedem Fach anders aus. Was darunter liegt, ist überall dasselbe Problem.

Ein System, das die Quelle verschweigt, ist für ein Gutachten nicht nutzlos, sondern gefährlich.

Sechs Aufgaben im Sachverständigenbüro

Aus Gesprächen mit Sachverständigen, die selbst schreiben und selbst haften.

  1. 01

    Wie habe ich einen vergleichbaren Schaden früher bewertet und begründet, mit Fundstelle

  2. 02

    Welche Norm galt zum Zeitpunkt der Errichtung, aus dem eigenen Bestand, mit Fundstelle

  3. 03

    Diktat vom Ortstermin im Haus zu Text, mit Ihren Fachbegriffen

  4. 04

    Fotos vom Ortstermin beschrieben und dem Bauteil zugeordnet, damit sie auffindbar bleiben

  5. 05

    Gliederung und Textbausteine für das Gutachten aus Ihren eigenen Vorlagen

  6. 06

    Fristen für Stellungnahmen und Rückfragen im Blick, ohne Kalenderpflege

Der Engpass

Warum Gutachter nicht in die Cloud gehen

Gutachten enthalten Namen, Objekte, Schäden und Bewertungen, oft im Streit zwischen Parteien. Eine Cloud-KI ist hier ein zusätzliches Risiko ohne Gegenwert, denn das nützliche Wissen liegt im eigenen Bestand, nicht im Internet. Und Normen dürfen aus Lizenzgründen nicht als Volltext in ein Modell, das lösen wir über Fundstelle und Rechenlogik.

Was für Gutachten besonders wichtig ist

Sie erstellen Unterlagen, die vor Gericht Bestand haben müssen. Jede Angabe braucht eine belegbare Herkunft, und Ihre Herleitung wird von der Gegenseite geprüft. Ein System, das flüssig formuliert und die Quelle verschweigt, ist für Sie nicht nur nutzlos, sondern gefährlich.

Der Nutzen liegt in Ihren eigenen Gutachten: Formulierungen, Bewertungsmaßstäbe und Vergleichsfälle aus Jahren eigener Arbeit. Die Frage, wie Sie einen ähnlichen Schaden vor fünf Jahren bewertet haben, ist die häufigste und heute die langsamste.

Bei personenbezogenen Inhalten und bei Unterlagen aus laufenden Verfahren gilt besondere Vertraulichkeit. Im eigenen Haus verarbeitet, stellt sich die Frage nach Auftragsverarbeitung und Drittland nicht.

So kommt die KI ins Gutachterbüro

  1. 01

    Daten- und Netz-Audit

    Was liegt wo, wie viele Scans, welche Rechtegruppen, welcher Serverraum. Fünfzehn Arbeitstage, am Ende die Spezifikation für Server und Software.

  2. 02

    Aufbau im getrennten Netz

    Server im eigenen Netzsegment, Modell lauffähig, Anmeldung über Ihr Active Directory, erster Test mit hundert echten Dokumenten.

  3. 03

    Einlesen, Härten, Betrieb

    Bestand einlesen, Rechte vererben, Sicherheitsprüfung durch Dritte, Pilot mit einer Abteilung, dann Betrieb mit monatlichem Bericht.

Was wir dafür entwickeln

Büro-Gedächtnis: Ihr KI-Gedächtnis mit Gutachten, Ortsterminen und NormenbestandBüro-Gedächtnis im Detail
Baustellen-Agent: Baustelle und Protokoll, Ortstermin per Sprache und Foto erfasstBaustellen-Agent im Detail
Projekt- und Fristen-Radar: Projektstand und Rechnungen, dazu Fristen für StellungnahmenProjekt- und Fristen-Radar im Detail

Für wen sich das lohnt

Sachverständige
Sie schreiben schneller, weil Ihre eigene Begründung von damals auffindbar ist. Was Sie unterschreiben, bleibt Ihre Entscheidung.
Sekretariat
Sie tippen Diktate. Danach kommt der Text aus dem Haus, Sie formatieren und legen ab.
Nachfolge im Büro
Jüngere Kolleginnen und Kollegen lernen an echten Fällen, weil der Bestand durchsuchbar ist.

Häufig gefragt

Schreibt die KI das Gutachten?

Sie entwirft Abschnitte aus Ihren Vorlagen und findet Ihre früheren Begründungen. Bewertung, Formulierung und Unterschrift bleiben bei Ihnen, die Haftung auch.

Darf ich Normen einlesen?

Gesetze und Verordnungen ja, sie sind gemeinfrei. DIN-Normen nicht als Volltext, dafür arbeiten wir mit Fundstellen und Rechenlogik.

Was ist mit Diktaten?

Spracherkennung läuft lokal auf Ihrem Server, die Aufnahme verlässt das Büro nicht. Fachbegriffe lernt das System aus Ihren Texten.

Lohnt sich das für ein Einzelbüro?

Ab etwa zehn Jahren Bestand fast immer, weil das Wiederfinden den größten Zeitblock ausmacht. Die Größe des Servers richtet sich nach der Nutzerzahl.

Gibt es Fördermittel für lokale KI?

Oft ja. Ob ein Zuschuss oder ein Darlehen greift, hängt an Ihrem Bundesland, an der Betriebsgröße und am Vorhaben. Hardware zählt in der Regel mit, wenn sie Teil des Vorhabens ist. Wir prüfen das vor dem Termin und sagen Ihnen, ob sich der Antragsaufwand lohnt.

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Sehen wir uns Ihren Bestand an.

Dreißig Minuten, per Video oder Telefon. Danach wissen Sie, ob lokale KI bei Ihnen trägt und was der erste Schritt ist.

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