Lokale KI für Sachverständige
Fundstelle statt Erinnerung.

Ein Gutachten steht und fällt mit der Begründung. Wer seit zwanzig Jahren schreibt, hat hunderte davon, und darin steht fast jede Antwort schon. Nur findet sie niemand mehr.

Auf einen Blick

Für wen
Sachverständige, Gutachter und Prüfingenieure mit eigenem Bestand
Aufwand
15 Arbeitstage bis zur Spezifikation
Förderung
Wird für Ihr Bundesland geprüft
Datenhaltung
Komplett auf Ihrem Server, nichts geht nach außen
Erster Schritt
Webinar am 1. Dezember, danach Ihr Analysegespräch

Lokale KI für Sachverständige liest Ihre eigenen Gutachten, Ortsterminnotizen, Fotos und Ihren Normenbestand auf einem Server im Büro. Sie findet, wie Sie einen vergleichbaren Fall begründet haben, und nennt die Fundstelle. Diktate werden im Haus zu Text. Bewertung, Begründung und Unterschrift bleiben bei Ihnen, die Haftung ohnehin.

Stand: Oktober 2026
KI-generiertes Bild: Vier Glassockel um eine Recheneinheit, jeder trägt ein anderes Objekt, Zahnrad, Rohr, Kiste und Akte, jeder über eine Kupferleitung verbunden
Der Papierkram sieht in jedem Fach anders aus. Was darunter liegt, ist überall dasselbe Problem.

Ein System, das die Quelle verschweigt, ist für ein Gutachten nicht nutzlos, sondern gefährlich.

Sechs Aufgaben im Sachverständigenbüro

Aus Gesprächen mit Sachverständigen, die selbst schreiben und selbst haften.

  1. 01Wie habe ich einen vergleichbaren Schaden früher bewertet und begründet, mit Fundstelle
  2. 02Welche Norm galt zum Zeitpunkt der Errichtung, aus dem eigenen Bestand, mit Fundstelle
  3. 03Diktat vom Ortstermin im Haus zu Text, mit Ihren Fachbegriffen
  4. 04Fotos vom Ortstermin beschrieben und dem Bauteil zugeordnet, damit sie auffindbar bleiben
  5. 05Gliederung und Textbausteine für das Gutachten aus Ihren eigenen Vorlagen
  6. 06Fristen für Stellungnahmen und Rückfragen im Blick, ohne Kalenderpflege

Warum Gutachter nicht in die Cloud gehen

Gutachten enthalten Namen, Objekte, Schäden und Bewertungen, oft im Streit zwischen Parteien. Eine Cloud-KI ist hier ein zusätzliches Risiko ohne Gegenwert, denn das nützliche Wissen liegt im eigenen Bestand, nicht im Internet. Und Normen dürfen aus Lizenzgründen nicht als Volltext in ein Modell, das lösen wir über Fundstelle und Rechenlogik.

Was für Gutachten besonders wichtig ist

Sie erstellen Unterlagen, die vor Gericht Bestand haben müssen. Jede Angabe braucht eine belegbare Herkunft, und Ihre Herleitung wird von der Gegenseite geprüft. Ein System, das flüssig formuliert und die Quelle verschweigt, ist für Sie nicht nur nutzlos, sondern gefährlich.

Der Nutzen liegt in Ihren eigenen Gutachten: Formulierungen, Bewertungsmaßstäbe und Vergleichsfälle aus Jahren eigener Arbeit. Die Frage, wie Sie einen ähnlichen Schaden vor fünf Jahren bewertet haben, ist die häufigste und heute die langsamste.

Bei personenbezogenen Inhalten und bei Unterlagen aus laufenden Verfahren gilt besondere Vertraulichkeit. Im eigenen Haus verarbeitet, stellt sich die Frage nach Auftragsverarbeitung und Drittland nicht.

So kommt die KI ins Gutachterbüro

  1. 01

    Daten- und Netz-Audit

    Was liegt wo, wie viele Scans, welche Rechtegruppen, welcher Serverraum. Fünfzehn Arbeitstage, am Ende die Spezifikation für Server und Software.

  2. 02

    Aufbau im getrennten Netz

    Server im eigenen Netzsegment, Modell lauffähig, Anmeldung über Ihr Active Directory, erster Test mit hundert echten Dokumenten.

  3. 03

    Einlesen, Härten, Betrieb

    Bestand einlesen, Rechte vererben, Sicherheitsprüfung durch Dritte, Pilot mit einer Abteilung, dann Betrieb mit monatlichem Bericht.

Was wir dafür entwickeln

Baustein 1

Büro-Gedächtnis: Ihr KI-Gedächtnis mit Gutachten, Ortsterminen und Normenbestand

Büro-Gedächtnis im Detail
Baustein 2

Baustellen-Agent: Baustelle und Protokoll, Ortstermin per Sprache und Foto erfasst

Baustellen-Agent im Detail
Baustein 3

Projekt- und Fristen-Radar: Projektstand und Rechnungen, dazu Fristen für Stellungnahmen

Projekt- und Fristen-Radar im Detail

Für wen sich das lohnt

SachverständigeSie schreiben schneller, weil Ihre eigene Begründung von damals auffindbar ist. Was Sie unterschreiben, bleibt Ihre Entscheidung.
SekretariatSie tippen Diktate. Danach kommt der Text aus dem Haus, Sie formatieren und legen ab.
Nachfolge im BüroJüngere Kolleginnen und Kollegen lernen an echten Fällen, weil der Bestand durchsuchbar ist.

Häufig gefragt

Schreibt die KI das Gutachten?
Sie entwirft Abschnitte aus Ihren Vorlagen und findet Ihre früheren Begründungen. Bewertung, Formulierung und Unterschrift bleiben bei Ihnen, die Haftung auch.
Darf ich Normen einlesen?
Gesetze und Verordnungen ja, sie sind gemeinfrei. DIN-Normen nicht als Volltext, dafür arbeiten wir mit Fundstellen und Rechenlogik.
Was ist mit Diktaten?
Spracherkennung läuft lokal auf Ihrem Server, die Aufnahme verlässt das Büro nicht. Fachbegriffe lernt das System aus Ihren Texten.
Lohnt sich das für ein Einzelbüro?
Ab etwa zehn Jahren Bestand fast immer, weil das Wiederfinden den größten Zeitblock ausmacht. Die Größe des Servers richtet sich nach der Nutzerzahl.
Gibt es Fördermittel für lokale KI?
Oft ja. Ob ein Zuschuss oder ein Darlehen greift, hängt an Ihrem Bundesland, an der Betriebsgröße und am Vorhaben. Hardware zählt in der Regel mit, wenn sie Teil des Vorhabens ist. Wir prüfen das vor dem Termin und sagen Ihnen, ob sich der Antragsaufwand lohnt.

Verwandte Seiten

Normen und LizenzrechtWarum DIN-Normen nicht als Volltext ins System dürfen, was stattdessen geht, was gemeinfrei ist
Whisper lokalSpracherkennung im Haus: Besprechungen und Baustellen werden zu Protokollen, ohne Cloud
BrandschutzplanungBrandschutzkonzepte, Nachweise und Objektakten sicherheitsrelevanter Gebäude im eigenen Netz

Programme, mit denen Sie arbeiten

Zu jedem steht, was sich anbinden lässt, was dabei herauskommt und wo die Grenze liegt.

Hottgenroth und ETUBerichte aus der Energieberatung schneller, ohne neue Zahlen
DÄMMWERKBauphysikalische Nachweise samt Annahmen wiederfinden
WUFIWelcher Lauf zu welchem Aufbau gehörte, bleibt nachvollziehbar
Solar-ComputerNachweise samt Fassung und Annahmen wiederauffindbar
BKI BaukostenStatistik und eigene Erfahrung nebeneinanderstellen
DocuWareDas Archiv beantwortet Fragen, nicht nur Suchbegriffe

Alle Programme

Unser Ziel: keine Suchzeit mehr.

Sie fragen, die belegte Antwort steht mit Quelle da. Wie das geht, zeigen wir im Webinar: live mit Ronja, Eric und Max, mit echten Fragen aus Planungsbüros, gezeigt an einem Beispiel-Archiv. 60 Minuten, online, kostenlos. Nur für Planungs-, Ingenieur- und Architekturbüros.