KI im Architekturbüro in Baden-Württemberg
zwischen LBO, Kenntnisgabe und vollen Auftragsbüchern.

Das Gesetz für das schnellere Bauen vom 18. März 2025 ist am 28. Juni 2025 in Kraft getreten und hat die Verfahrensarten neu geordnet. Für Wohngebäude der Gebäudeklassen 1 bis 4 bleiben zwei Wege: das Kenntnisgabeverfahren nach Paragraf 51 oder das vereinfachte Verfahren nach Paragraf 52. Ziel war, das vereinfachte Verfahren stärker zu nutzen.

Im Februar 2026 kamen zwei kleinere Anpassungen dazu, darunter eine in Paragraf 54 zum Fristlauf der baurechtlichen Prüfung: Die Frist beginnt erst, wenn ein etwaiges Verfahren zum gemeindlichen Einvernehmen nach Paragraf 36a Baugesetzbuch abgeschlossen ist. Bayern hat denselben Konflikt über einen neuen Artikel 82c gelöst. Die geltende Fassung der LBO datiert vom 16. März 2026.

Zwei Wege statt drei klingt nach Vereinfachung und ist zugleich eine Entscheidung mehr. Welcher Weg der richtige ist, hängt am Vorhaben, an der Gemeinde und an der Frage, wie viel Beweislast Sie tragen wollen. Wer die eigenen Vorhaben der letzten Jahre danach auswerten kann, entscheidet auf Erfahrung statt auf Gefühl.

Das Kenntnisgabeverfahren nach Paragraf 51 verzichtet auf die Prüfung durch die Behörde und verlagert die Verantwortung auf den Entwurfsverfasser. Das beschleunigt Vorhaben — und verschiebt die Beweislast vollständig in Ihre Unterlagen.

Der Unterschied zeigt sich nicht am guten Tag. Er zeigt sich, wenn Jahre später jemand fragt, was eingereicht wurde und in welchem Stand. Im Genehmigungsverfahren liegt die geprüfte Fassung bei der Behörde. Im Kenntnisgabeverfahren liegt sie bei Ihnen — und nur bei Ihnen.

Deshalb ist eine Ablage, in der nichts verlorengeht, in Baden-Württemberg kein Komfort, sondern Teil der Berufsausübung. Was zählt, ist nicht die Ordnerstruktur, sondern die Frage, ob Sie in fünf Jahren binnen Minuten belegen können, was am Tag der Kenntnisgabe vorlag. Genau das macht ein durchsuchbarer Bestand mit Fundstelle möglich.

Die Pflicht zur Photovoltaik aus dem Klimaschutzgesetz des Landes betrifft Neubau und in Teilen auch Dachsanierungen. Im Denkmalbestand entstehen daraus Einzelfallentscheidungen: Was zumutbar ist, entscheidet sich am konkreten Dach, an der Sichtbarkeit und am Schutzstatus.

Jede dieser Entscheidungen ist ein Argument für den nächsten Fall — vorausgesetzt, sie bleibt auffindbar. In der Praxis liegen solche Stellungnahmen in Projektordnern, die niemand quer durchsuchen kann, und beim nächsten vergleichbaren Dach beginnt die Argumentation von vorn.

Ein Bestand, der diese Entscheidungen erschließt, beantwortet in Sekunden, was drei Leute aus dem Kopf nicht zusammenbekommen: welche Ausnahme mit welcher Begründung akzeptiert wurde, und von wem. Mit Fundstelle, nicht als Behauptung.

Die Architektenkammer Baden-Württemberg gibt zur Landesbauordnung ein eigenes Merkblatt heraus und pflegt es nach jeder Änderung — ein brauchbarer Anhaltspunkt dafür, wie oft sich etwas bewegt. Daneben führt die Ingenieurkammer Baden-Württemberg die Liste der Beratenden Ingenieure.

Die Förderbank des Landes ist die L-Bank mit einem breiten Portfolio, Schwerpunkt Wohnungsbau, daneben Programme für kleine und mittlere Unternehmen. Ob für ein Digitalisierungsvorhaben ein Zuschuss oder ein Darlehen greift, prüfen wir vor dem Termin — und sagen es, wenn nur ein Darlehen bleibt.

Die Bauherren im Land sind eine eigene Größe: Maschinenbau, Automobilzulieferer, Forschung. Sie haben Ingenieure auf ihrer Seite und fragen nach der Herleitung, nicht nach dem Ergebnis. Eine Antwort ohne Quelle überzeugt hier niemanden — auch keine, die von einem Assistenten kommt.

Tragwerksplanung: Der Kessel zwingt zu Hanglagen, und Hanglagen zwingen zu enger Abstimmung zwischen Tragwerk, Entwässerung und Erschließung. Bei jedem Eingriff im Bestand zählen die Gutachten der letzten Maßnahme — und die liegen selten dort, wo man sie sucht.

Brandschutz und Sonderbau: Im Kenntnisgabeverfahren fällt die behördliche Prüfung weg, im Sonderbau nicht. Die Grenze zwischen beidem sauber zu ziehen, ist eine Frage, die vor dem Entwurf gehört.

Technische Gebäudeausrüstung: Industriebauherren im Land bestehen auf GAEB-Austausch und eigenen Dokumentationsvorgaben. Wer diese Vorgaben je Bauherr führt statt sie jedes Mal neu zu erfragen, spart die Schleife vor jedem Projektstart.

Bauphysik und Energieberatung: Die Photovoltaikpflicht macht aus einer Fachfrage eine Verfahrensfrage. Wer die eigenen Einzelfallentscheidungen kennt, argumentiert schneller und belastbarer.

Vermessung und SiGeKo: In Hanglagen ist die Dokumentation aufwendiger und die Beweislage später entscheidend. Foto, Zeitstempel und Zuordnung zum Vorgang direkt vom Gerät sind hier mehr wert als anderswo.

Ein Entwurf entsteht in Allplan, Archicad oder Revit, die Statik rechnet in RFEM oder Frilo, das Leistungsverzeichnis läuft über ORCA oder Nevaris, der Austausch mit den Industriebauherren über GAEB — dort ist er nicht Kür, sondern Bedingung.

Wir ersetzen keines dieser Programme. Ein Büro, das seine Entwurfssoftware wechselt, verliert Monate, und der Gewinn liegt nie dort. Er liegt in den Übergängen: dass eine Änderung im Modell die Mengen im Leistungsverzeichnis meldet, dass ein Gutachten zum richtigen Bauteil findet, dass die Kenntnisgabe vollständig dokumentiert ist.

Deshalb heißt es Teilautomatisierung. Der Entwurf bleibt bei Ihnen, die Freigabe auch. Abgenommen wird das Dazwischen: suchen, übertragen, nachfragen, erinnern. In einem Land, das die Prüfung dem Entwurfsverfasser überlässt, ist das Belegen der wertvollste Teil davon.