KI im Architekturbüro in Thüringen
zwischen ThürBO, Fachwerkbestand und Büros mit fünf Leuten.

Die neue Thüringer Bauordnung wurde am 13. Juni 2024 beschlossen und ist seit dem 19. Juli 2024 in Kraft. Der technisch folgenreichste Teil kam zum 1. Januar 2025: Baugenehmigungen können mit einem qualifizierten elektronischen Siegel versehen werden. Damit lässt sich ein Verfahren vollständig digital führen — Antrag, Korrespondenz, Zustellung und Archivierung.

Das klingt nach Verwaltungstechnik und ist eine Aufgabe für Ihre Ablage. Ein gesiegelter Bescheid ist nur so lange etwas wert, wie das Siegel prüfbar bleibt. Wer ihn ausdruckt und abheftet, hat ein Blatt Papier ohne Beweiskraft. Wer ihn als Datei ablegt, muss dafür sorgen, dass er in zehn Jahren noch lesbar und prüfbar ist.

Die Frage, wie lange Sie eine Genehmigung aufbewahren müssen und in welcher Form sie dann noch trägt, ist damit keine Verwaltungsfrage mehr, sondern eine Ihrer Archivierung. Formate veralten, Ablagen werden umgezogen, Mitarbeitende wechseln — und der Bescheid muss das alles überstehen.

Thüringen hat bewusst keine allgemeine Genehmigungsfiktion bei Fristüberschreitung eingeführt. Das unterscheidet das Land von Nordrhein-Westfalen, Brandenburg, Bayern, Baden-Württemberg, Berlin und Hamburg, die alle damit arbeiten.

Für ein Büro heißt das: Auf ein Verstreichen von Fristen können Sie sich hier nicht berufen. Die Genehmigung kommt, wenn sie kommt, und der einzige Hebel, den Sie haben, ist die Qualität dessen, was Sie einreichen.

Das macht die Vollständigkeitsprüfung vor dem Absenden nicht weniger wert, sondern anders wertvoll. In einem Fiktionsland spart sie Wochen. Hier verhindert sie Nachforderungen, und jede Nachforderung ist ein Vorgang, der liegen bleibt, bis jemand ihn wieder anfasst.

Im Thüringer Wald bestimmen Schneelastzonen Konstruktionen, die im Flachland nie geprüft würden. In den Mittelgebirgslagen kommen Hangwasser und Entwässerung als wiederkehrende Themen dazu, und für beides sind Bestandsunterlagen oft dünn.

Das ist der teuerste Zustand überhaupt: Sie wissen, dass es eine Untersuchung gab, finden sie aber nicht — und beauftragen sie erneut. Bei Hanglagen und Entwässerung sind das regelmäßig vierstellige Beträge, die niemand abrechnet, weil sie nach Vorleistung aussehen.

Was hilft, ist keine neue Datenbank, sondern eine Suche, die auch Scans ohne Texterkennung erfasst und auf die Frage nach einem Grundstück die Unterlagen zeigt, die es dazu gibt — mit Fundstelle, damit Sie das Original prüfen können.

Die Architektenkammer Thüringen hat die Novelle für ihre Mitglieder aufbereitet; daneben führt die Ingenieurkammer Thüringen die Liste der Beratenden Ingenieure. Beide sind Ansprechpartner für die Fortbildungspflicht.

Die Förderbank ist die Thüringer Aufbaubank. Ob für ein Digitalisierungsvorhaben ein Zuschuss greift oder nur ein Darlehen bleibt, prüfen wir vor dem Termin — und sagen es, wenn es nur ein Darlehen ist.

In einem Flächenland mit vielen kleinen Bauämtern zählt eine Sache besonders: zu wissen, wie lange ein vergleichbares Vorhaben bei genau dieser Behörde gedauert hat und was dort zuletzt nachgefordert wurde. Das steht in keiner Statistik, sondern in Ihren eigenen Vorgängen.

Tragwerksplanung: Schneelastzonen im Mittelgebirge verlangen Nachweise, die anderswo nicht anfallen. Wer die eigenen Berechnungen der letzten Jahre samt geltender Normfassung wiederfindet, rechnet nicht zweimal.

Brandschutz und Sonderbau: Ohne Fiktion entscheidet die Bearbeitungsdauer der Behörde über den Termin. Präzedenzfälle aus derselben Behörde sind der beste Hinweis darauf, was kommt.

Technische Gebäudeausrüstung: Hangwasser und Entwässerung sind hier keine Randthemen. Die Unterlagen früherer Maßnahmen entscheiden über die Machbarkeit.

Bauphysik und Energieberatung: Im Mittelgebirge unterscheiden sich die klimatischen Randbedingungen deutlich von den Standardwerten. Eigene Erfahrungswerte sind mehr wert als jede Tabelle.

Vermessung und SiGeKo: Weite Wege, kleine Baustellen. Dokumentation, die direkt vom Gerät in den Vorgang läuft, spart den Rückweg.