KI im Planungsbüro in Brandenburg
zwischen Speckgürtel, Lausitz und Berliner Konkurrenz.

Brandenburg hat als eines der ersten Länder die Papierform beendet. Nach Paragraf 68 Absatz 1 Satz 2 der Brandenburgischen Bauordnung ist der Bauantrag seit dem 30. Juni 2026 in elektronischer Form bei der Bauaufsichtsbehörde einzureichen. Für Behörden, die noch keinen elektronischen Zugang eingerichtet hatten, galt eine Übergangsfrist bis zum 30. September 2026.

Das klingt nach einer Formalie und ist keine. Wer elektronisch einreicht, reicht ein, was auf dem Rechner liegt — und was dort liegt, ist selten so sortiert wie der Ordner im Regal. Scans ohne Texterkennung, Pläne in drei Ständen, Nachweise in einer Mailkette: Die Umstellung legt offen, wie gut die eigene Ablage wirklich ist.

Der erste Schritt ist deshalb kein KI-Thema, sondern ein Ordnungsthema. Erst wenn jede Unterlage auffindbar und in ihrem aktuellen Stand erkennbar ist, lohnt sich alles Weitere. Genau dort setzen wir an, bevor irgendein Assistent eine Zeile schreibt.

Am 16. Dezember 2025 hat das Kabinett die Novelle beschlossen, und zum 1. Januar 2027 greifen die neuen Verfahrensarten. Das Bauanzeigeverfahren weicht der Genehmigungsfreistellung, das vereinfachte Verfahren nach Paragraf 63 wird auf alle Vorhaben außer Sonderbauten erweitert.

Der eigentliche Hebel steht in Paragraf 72 Absatz 2: Eine Genehmigung gilt als erteilt, wenn innerhalb von drei Monaten nach Vorlage vollständiger Bauvorlagen keine Entscheidung ergeht. Dazu feste Fristen davor — drei Wochen für die Vollständigkeitsprüfung, zwei Wochen für die Fachbehörden, um fehlende Unterlagen zu benennen, ein Monat für die Entscheidung nach Eingang aller Stellungnahmen.

Lesen Sie den Satz noch einmal: nach Vorlage vollständiger Bauvorlagen. Die Frist läuft nicht ab Eingang, sie läuft ab Vollständigkeit. Wer unvollständig einreicht, startet die Uhr nicht — und merkt es erst, wenn nachgefordert wird. Damit wird die Vollständigkeitsprüfung vor der Einreichung zum wirtschaftlichsten Arbeitsschritt im ganzen Verfahren.

Das ist der Punkt, an dem eine Prüfung gegen die Bauvorlagenverordnung vor dem Absenden mehr wert ist als jede Beschleunigung danach. Nicht als Ersatz für Ihr Urteil, sondern als zweite Durchsicht, die nie müde wird und die Liste jedes Mal vollständig abgeht.

Die Brandenburgische Architektenkammer sitzt in Potsdam und führt rund 1.300 Mitglieder aller vier Fachrichtungen — Architektur, Innenarchitektur, Landschaftsarchitektur und Stadtplanung. Die Brandenburgische Ingenieurkammer sitzt ebenfalls in Potsdam; eine Mitgliederzahl veröffentlicht sie nicht, deshalb steht hier auch keine.

Beide Kammern führen die Listen, an denen die Bauvorlageberechtigung hängt, und beide schützen eine Berufsbezeichnung: Beratende Ingenieurin und Beratender Ingenieur sind in Brandenburg gesetzlich geschützt und an die Eintragung gebunden. Wer sich auf ein Vergabeverfahren bewirbt, weist beides nach — Eintragung und Fortbildung.

In einem Land, in dem die Bauämter dünn besetzt sind und Vorhaben über Landkreisgrenzen laufen, kommt ein zweiter Effekt dazu: Sie arbeiten mit mehr verschiedenen Behörden als ein Büro in einem Stadtstaat. Wer je Landkreis weiß, was beim letzten Mal wie lange gedauert hat und welche Unterlage nachgefordert wurde, plant realistischer als mit jeder Faustregel.

Brandenburg fördert Digitalisierung über den Brandenburgischen Innovationsgutschein BIG-Digital der Investitionsbank des Landes Brandenburg. Der Fördersatz liegt bei 50 Prozent der zuwendungsfähigen Ausgaben, und es gibt drei Projektarten: Implementierung, Beratung und Schulung. Die Richtlinie läuft bis zum 30. Juni 2027.

Vor dem Antrag steht ein Beratungsgespräch bei der Wirtschaftsförderung Land Brandenburg. Es ist kostenfrei und es ist Pflicht: Ohne diese Bestätigung kommt der Antrag bei der Investitionsbank gar nicht erst in die Prüfung. Das ist in Brandenburg der häufigste Grund, warum ein Vorhaben scheitert — nicht die Sache, die Reihenfolge.

Anders als in Sachsen gibt es hier keine regionale Sperre. Ein Büro in Cottbus steht so da wie eines in Potsdam. Was zählt, ist die Betriebsstätte im Land und die Reihenfolge: erst das Gespräch, dann der Antrag, dann der Auftrag.

Tragwerksplanung: Auf Bergbaufolgeflächen in der Lausitz entscheiden Grundwasserwiederanstieg und Setzungen über die Gründung, und die Auskünfte dazu haben Vorlaufzeiten von Wochen. Wer die Anfragen an Landesbergamt und Wasserbehörde als festen Schritt im Projektstart führt statt als Zuruf, verliert diese Wochen nicht zweimal.

Brandschutz und Sonderbau: Vom vereinfachten Verfahren bleiben Sonderbauten auch nach 2027 ausgenommen. Dort gilt weiter das volle Verfahren mit Brandschutzprüfung, und die Auflagen aus vergleichbaren Verfahren im selben Landkreis sind der beste Hinweis auf das eigene.

Technische Gebäudeausrüstung: Im Berliner Umland planen Sie unter Wachstumsdruck für Bauherren, die Termine takten. In der Lausitz begleiten Sie Vorhaben mit Fördermitteln, Verwendungsnachweisen und langen Fristen. Dieselbe Fachrichtung, zwei völlig verschiedene Dokumentationslasten — und wer beides bedient, führt zwei Ablagesysteme im Kopf.

Projektsteuerung: Fördermittelprojekte im Strukturwandel bringen Verwendungsnachweise mit, die Jahre nach dem Bau geprüft werden. Was dann fehlt, lässt sich nicht nachholen. Eine Akte, die je Projekt Beleg, Datum und Bezug zur Position führt, ist hier kein Komfort, sondern die Bedingung dafür, dass am Ende niemand zurückzahlt.

Vermessung und SiGeKo: In der Fläche liegen die Baustellen weit auseinander, und die Dokumentation entsteht unterwegs. Foto, Zeitstempel und Zuordnung zum Vorgang direkt vom Gerät sind hier mehr wert als in jedem Ballungsraum, weil der Rückweg ins Büro eine Stunde kostet.

Ein Entwurf entsteht in Allplan, Archicad oder Revit, die Statik rechnet in RFEM oder Frilo, das Leistungsverzeichnis läuft über ORCA oder Nevaris, der Austausch mit dem Bauherrn über GAEB. Seit Juni 2026 kommt ein weiterer Schritt dazu: Was am Ende zur Bauaufsicht geht, muss elektronisch und vollständig sein.

Wir ersetzen keines dieser Programme. Ein Büro, das seine Entwurfssoftware wechselt, verliert Monate, und der Gewinn liegt nie dort. Der Gewinn liegt in den Übergängen — dass eine Änderung im Modell die Mengen im Leistungsverzeichnis meldet, dass ein Prüfbericht zum richtigen Bauteil findet, dass die Zusammenstellung für die Einreichung nicht dreimal von Hand geprüft wird.

Deshalb heißt es Teilautomatisierung. Der Entwurf bleibt bei Ihnen, die Freigabe auch. Was abgenommen wird, ist das Dazwischen: suchen, übertragen, nachfragen, erinnern. Bei einer Genehmigungsfiktion, die an Vollständigkeit hängt, ist genau dieses Dazwischen der Unterschied zwischen drei Monaten und einem halben Jahr.